Đóng

Dịch vụ

Công ty Luật Sài Gòn 48

Nhu cầu xin giấy phép xây dựng – cơi nới nhà ở hiện nay

Sau một thời gian sử dụng, hầu hết các gia đình đều phát sinh nhu cầu mở rộng, cải tạo, hoặc nâng cấp không gian sống để tăng diện tích sử dụng thực tế, phục vụ sinh hoạt  phù hợp với sự phát triển của gia đình hoặc mục đích kinh doanh. Vậy nên cách xin giấy phép xây dựng còn gọi là thủ tục xin giấy phép xây dựng cho những nhu cầu trên hết sức cần thiết.

Một số nhu cầu phổ biến:

Xây thêm tầng lầu để mở rộng không gian ở

Cải tạo – nâng tầng đảm bảo kết cấu và phù hợp quy hoạch

nhà cần cải tạo xây dựng- cách xin giấy phép xây dựng

nhà cần cải tạo xây dựng- cách xin giấy phép xây dựng

Xây thêm diện tích sàn trong khuôn viên đất

Làm ban công – lô gia – ô văng – tum trên sân thượng

Hợp thức hóa – hoàn công – cập nhật diện tích vào sổ hồng/sổ đỏ

Tất cả các hạng mục trên đều cần xem xét theo: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao tối đa, quy hoạch và chỉ giới xây dựng.

Tuy nhiên, bất kỳ sự thay đổi nào về kết cấu hoặc diện tích sử dụng đất đều bắt buộc phải có Giấy Phép Xây Dựng theo quy định của pháp luật.

Nếu không có giấy phép, bạn đối mặt với rủi ro bị xử phạt hành chính nặng, cưỡng chế tháo dỡ, và quan trọng nhất là không thể hoàn công để cập nhật tài sản vào Sổ hồng/Sổ đỏ. CÔNG TY LUẬT TNHH SÀI GÒN 48 sẽ phân tích chuyên sâu các nhu cầu phổ biến và cách chúng tôi giúp bạn hợp pháp hóa công trình. Hướng dẫn cách xin giấy phép xây dựng.

Don de nghi cap giay phep xay dung

Đơn đề nghị cấp giây phép xây dựng

Đơn đề nghị cấp giây phép xây dựng

Vì sao phải xin giấy phép khi cơi nới- nâng tầng nhà ở ?

Xây dựng không phép hoặc sai phép có thể dẫn đến:

  • Xử phạt Hành chính và Yêu cầu Khôi phục: Chủ nhà sẽ bị phạt tiền theo quy định của Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

  • Cưỡng chế Tháo dỡ Phần Vi phạm: Trong trường hợp không thể khắc phục hoặc không được điều chỉnh giấy phép, cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế, yêu cầu tháo dỡ phần vi phạm (phần cơi nới hoặc tầng mới xây). Điều này dẫn đến thiệt hại nặng nề về chi phí vật liệu, nhân công và thời gian.

Xây dựng không phép hoặc sai phép có thể dẫn đến:

Bị cưỡng chế, yêu cầu tháo dỡ phần vi phạm

Không được hoàn công hoặc cập nhật diện tích mới vào sổ

Đây là rào cản lớn nhất ảnh hưởng đến giá trị tài sản:

  • Mất Giá Trị Pháp Lý: Nếu công trình xây dựng không có giấy phép, bạn sẽ không được hoàn công. Điều này có nghĩa là công trình thực tế (phần cơi nới hoặc tầng mới) sẽ không được Nhà nước công nhận.

  • Không Cập Nhật Diện Tích: Phần diện tích mới xây thêm sẽ không được cập nhật vào sổ hồng/sổ đỏ. Trên hồ sơ pháp lý, nhà bạn vẫn là diện tích cũ, làm giảm giá trị tài sản và gây khó khăn khi định giá. Khó sang nhượng – thế chấp – chuyển mục đích tài sản, vướng tranh chấp với hàng xóm hoặc quy hoạch địa phương

Do đó, việc xin Giấy phép xây dựng đúng quy định là rất quan trọng.

Dịch vụ xin giấy phép & hướng dẫn cách xin giấy phép xây dựng- cơi nới nhà ở Tại Công Ty Luật Sài Gòn 48

Công ty Luật TNHH Sài Gòn 48 là đơn vị chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm xử lý hồ sơ xây dựng – sửa chữa – hoàn công – cấp sổ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Chúng tôi nhận làm trọn gói:

✔ Xin Giấy phép xây dựng mới

✔ Xin phép xây dựng sửa chữa – cải tạo

✔ Xin phép cơi nới – nâng tầng

✔ Thẩm tra quy hoạch – mật độ – Hệ số sử dụng đất

✔ Hoàn công nhà ở

✔ Cập nhật diện tích vào sổ hồng – sổ đỏ

✔ Đại diện khách hàng làm việc với UBND

Khách hàng không cần đi lại – công ty nhận hồ sơ và trả kết quả tận nơi.

Quy Trình và cách xin giấy phép xây dựng cơi nới nhà ở

Bước 1: Kiểm tra quy hoạch

Bao gồm: chiều cao tối đa, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, lộ giới…

Bước 2: Khảo sát – đo vẽ hiện trạng

Kiểm tra kết cấu nhà hiện hữu, hồ sơ pháp lý đất.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ xin phép

Bản vẽ xin phép, chứng nhận quyền sử dụng đất, ảnh hiện trạng.

Bước 4: Nộp hồ sơ và theo dõi

Đại diện khách hàng làm việc với Phòng Quản lý đô thị.

Bước 5: Nhận Giấy phép và triển khai thi công

Vì Sao Chọn Công Ty Luật Sài Gòn 48?- Chuyên nghiệp- Tận tâm- Đồng hành.

Khi đối diện với các thủ tục pháp lý xây dựng phức tạp, điều khách hàng cần là sự An Tâm và Hiệu Quả. CÔNG TY LUẬT TNHH SÀI GÒN 48 không chỉ cung cấp dịch vụ mà còn là Giải Pháp Pháp Lý Trọn Vẹn cho mọi vấn đề về Giấy Phép Xây Dựng, thể hiện qua các cam kết vàng sau:

1. Luật Sư Chuyên Môn Phụ Trách Từng Hồ Sơ – Cam Kết Đúng Quy Định

Chúng tôi không giao hồ sơ cho nhân viên hành chính. Tại Luật Sài Gòn 48, luật sư chuyên môn trực tiếp phụ trách từng hồ sơ.

  • Tư vấn Chuẩn Xác: Đảm bảo hồ sơ được thẩm định dưới góc độ pháp lý cao nhất, phát hiện và xử lý sớm mọi rủi ro về quy hoạch, lộ giới trước khi nộp.

  • Kinh Nghiệm Chuyên Sâu: Đội ngũ luật sư có kinh nghiệm xin phép nhiều năm, thông thạo quy trình làm việc và các quy định đặc thù tại từng Quận/Huyện của TP.HCM.

2. Hỗ Trợ Toàn Diện: Biết Rõ Phần Nào Xây Được – Phần Nào Không

Đây là ưu thế cạnh tranh vượt trội mà các đơn vị dịch vụ thông thường không có:

  • Kiểm tra Khả Thi: Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra phần nào xây được – phần nào không ngay từ bước khảo sát. Điều này giúp khách hàng không lãng phí chi phí thiết kế và xây dựng trên phần đất không hợp pháp.

  • Tối Ưu Diện Tích: Tư vấn thiết kế để tận dụng tối đa mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cho phép, giúp bạn xây dựng được diện tích lớn nhất mà vẫn đúng luật.

3. Cam Kết Thời Gian – Rõ Ràng Chi Phí – Đảm Bảo Uy Tín

Luật Sài Gòn 48 hoạt động dựa trên sự minh bạch và trách nhiệm:

  • Nhanh Chóng và Đúng Quy Định: Chúng tôi cam kết đúng quy định, nhanh trong quá trình xử lý hồ sơ. Mọi thủ tục đều được thực hiện theo đúng trình tự pháp luật, đảm bảo tính bền vững của Giấy phép.

  • Rõ Ràng Chi Phí: Báo giá dịch vụ là rõ ràng chi phí, không phát sinh phụ phí bất hợp lý. Khách hàng biết chính xác mình chi trả cho những hạng mục nào.

4. Giải Quyết Triệt Để Vấn Đề Hậu Kỳ: Hoàn Công và Xử Lý Sai Phạm

Dịch vụ của chúng tôi không dừng lại ở việc lấy được giấy phép. Chúng tôi hỗ trợ về sau để đảm bảo công trình hoàn toàn hợp pháp:

  • Hợp Thức Hóa Toàn Diện: Hỗ trợ… hoàn công để công trình xây dựng thực tế được công nhận.

  • Cập Nhật Tài Sản: Đảm bảo cập nhật số/sổ (diện tích xây dựng mới) vào Sổ hồng/Sổ đỏ của bạn, tăng giá trị pháp lý và giá trị thương mại của bất động sản.

  • Xử Lý Vấn Đề Tồn Đọng: Xử lý sai phép (nếu có) hoặc các vướng mắc pháp lý khác, giúp bạn an tâm tuyệt đối.

 Đừng để việc hoang mang về cách xin giấy phép xây dựng là rào cản!

Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng, cơi nới hoặc gặp khó khăn trong việc hoàn công, đừng ngần ngại! Hãy chọn Luật Sài Gòn 48 – đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, tận tâm, cam kết đồng hành cùng bạn từ khởi đầu đến khi hoàn tất Giấy phép xây dựng.

GỌI NGAY CHO LUẬT SÀI GÒN 48 để nhận tư vấn pháp lý miễn phí và giải quyết hồ sơ xây dựng của bạn ngay lập tức

Công ty Luật Sài Gòn 48

Công ty Luật Sài Gòn 48- cung cấp dịch vụ và hướng dẫn cách xin giấy phép xây dựng

Liên Hệ Tư Vấn – Báo Giá Dịch Vụ

Công Ty Luật TNHH Sài Gòn 48
Hotline tư vấn nhanh: 0819 490 333

Fanpage: Công Ty Luật TNHH Sài Gòn 48 

Website: https://ctyluatsaigon.com/

 

 

© 2023 Copyright by Công ty luật TNHH Sài Gòn 48

Gọi ngay: 081.9490.333